TAPUDA PARA DÖNEMİ DEĞİŞTİ

Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle birlikte taşınmaz alım satım sürecinde önemli bir değişikliğe gidildi. Buna göre konut, arsa veya iş yeri satışlarında ödeme işlemleri artık banka ve yetkili finans kuruluşları üzerinden oluşturulan sistem aracılığıyla gerçekleştirilecek.

Yeni uygulama ile birlikte taraflar arasında doğrudan nakit veya klasik transfer yöntemleri yerine, kontrollü bir ödeme süreci devreye alınıyor. Sistemde, alıcının yatırdığı tutar işlem tamamlanana kadar güvenli bir havuzda tutulacak ve tapu devri gerçekleştiği anda otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.

Bu değişikliğin en önemli amacı, yüksek tutarlı işlemlerde yaşanan dolandırıcılık riskini azaltmak ve kayıt dışı para hareketlerinin önüne geçmek olarak gösteriliyor. Ayrıca hem alıcı hem de satıcı açısından güvenli ve eş zamanlı bir işlem süreci sağlanması hedefleniyor.

Yeni sistemin belirli bir geçiş sürecinin ardından zorunlu hale gelmesi planlanırken, belirtilen tarihten sonra bu yöntemi kullanmayan işlemlerin tamamlanamayacağı ifade ediliyor. Böylece tapu işlemlerinde tamamen dijital ve denetimli bir döneme geçilmiş olacak.

Gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan “önce para mı, tapu mu” sorunu da bu sistemle birlikte ortadan kalkarken, taraflar arasındaki güven sorunlarının büyük ölçüde azalması bekleniyor.