Meclis'e sunulan düzenleme, özellikle geçmiş yıllarda resmi işlemleri tamamlanmadan kamu hizmetine ayrılan arazilerle ilgili yeni hükümler içeriyor. Teklife göre, 1956 öncesinde fiilen kamu yararına kullanılan bazı taşınmazlar hukuken de kamuya geçmiş kabul edilebilecek.
Karayolları, eğitim kurumları, sağlık tesisleri, güvenlik birimleri ve benzeri kamu hizmetlerinde kullanılan alanlar düzenlemenin kapsamına giriyor.
Mülkiyet Talebinde Bulunmak Zorlaşacak
Yasa teklifinin kabul edilmesi halinde, söz konusu taşınmazlarla ilgili eski maliklerin veya mirasçılarının mülkiyetin geri verilmesine yönelik başvurularının önü kapanabilecek. Böylece yıllardır devam eden birçok tapu ihtilafının sona erdirilmesi hedefleniyor.
Uzmanlar, özellikle aile büyüklerinden kalan ancak uzun yıllardır kamu tarafından kullanılan arazilere sahip kişilerin düzenlemeyi yakından takip etmesi gerektiğini belirtiyor.
Ödemelerde Güncel Değer Değil, Eski Bedel Esas Alınacak
Teklifte en çok tartışılan maddelerden biri de taşınmaz bedellerine ilişkin düzenleme oldu. Buna göre hak sahipleri, taşınmazın bugünkü piyasa değerini değil, kamu kullanımının başladığı dönemdeki bedel üzerinden talepte bulunabilecek.
Bu durumun özellikle büyükşehirlerde yıllar içinde ciddi değer kazanan arsalar açısından önemli sonuçlar doğurabileceği değerlendiriliyor.
Devam Eden Davalar İçin Kritik Madde
Teklifte yer alan bir diğer dikkat çekici hüküm ise halen yargı sürecinde bulunan dosyalarla ilgili. Düzenlemenin yasalaşması halinde belirli dönemlerden sonra açılmış veya halen devam eden bazı mülkiyet ve bedel davalarının reddedilmesi gündeme gelebilecek.
En Fazla Mirasçılar Etkilenecek
Düzenlemeden en çok etkilenecek kesimin, tapuları halen aile bireyleri adına kayıtlı görünen ancak uzun süredir kamu kullanımında bulunan taşınmazların mirasçıları olması bekleniyor. Yıllardır süren hak arama süreçlerinde yeni bir dönemin kapısı aralanırken, gözler şimdi Meclis'teki görüşmelere çevrildi.
