Adalet Bakanı Akın Gürlek’in açıklamalarına göre, 12. Yargı Paketi kapsamında, değeri 30 milyon TL ve üzeri olan gayrimenkul alım-satımlarında hem alıcı hem de satıcının süreci avukat aracılığıyla yürütmesi planlanıyor.
Düzenlemenin hayata geçmesi halinde özellikle lüks konutlar, rezidanslar, villalar, ticari gayrimenkuller ve yüksek değerli arsalar bu kapsamda yer alacak. Ortalama fiyatlı standart konut satışlarının ise bu zorunluluğun dışında kalması öngörülüyor.
Ancak söz konusu uygulamanın henüz yürürlüğe girmediği, yalnızca yargı paketi kapsamında değerlendirilen bir hazırlık aşamasında olduğu vurgulanıyor.
Uzmanlara göre bu adımın temel amacı, yüksek tutarlı işlemlerde hukuki güvenliği artırmak ve dolandırıcılık risklerini azaltmak. Özellikle karmaşık sözleşme süreçlerinde profesyonel hukuki destek, tarafların hak kaybı yaşamasının önüne geçebilir.
Öte yandan, düzenlemenin yürürlüğe girmesi durumunda işlem maliyetlerine avukatlık ücreti kaleminin ekleneceği ve bunun özellikle yatırım tarafında yeni bir maliyet unsuru oluşturabileceği ifade ediliyor.
Gayrimenkul piyasasında şimdiden tartışma yaratan bu düzenleme, yasalaşması halinde yüksek segment satışlarda yeni bir dönemin kapısını aralayabilir.
