Türkiye genelinde özellikle büyük şehirlerde site aidatlarının enflasyon oranlarının üzerinde artması, binlerce vatandaşı zor durumda bırakıyor. Yalnızca İstanbul’da bu yıl yaklaşık 117 bin kişinin, yükselen aidat giderleri nedeniyle ev değiştirmek zorunda kaldığı ifade ediliyor.
Bu tablo üzerine harekete geçen AK Parti, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararlarını da dikkate alarak kapsamlı bir düzenleme hazırladı. Toplam 28 maddeden oluşması planlanan torba kanun teklifinin, 6-7 farklı kanunda değişiklik içermesi bekleniyor.
Aidatlara Şeffaflık ve Genel Kurul Şartı
AK Parti’li kaynaklar, mevcut uygulamada site yönetimlerinin giderleri şeffaf şekilde açıklamadığını, aidatların çoğu zaman ortalama ve denetimsiz rakamlar üzerinden belirlendiğini vurguladı. Yapılacak düzenlemeyle birlikte, yüksek aidat artışlarının ancak site Genel Kurulu’nun onayıyla mümkün olacağı belirtildi.
Yeni sistemde, bakım-onarım, altyapı çalışmaları, tadilat ve demirbaş yenileme gibi giderlerin proje bazlı olması zorunlu hale gelecek. Yapılacak işin maliyeti, kapsamı ve alınan fiyat teklifleri açıkça belirlenecek; bu bilgiler kat maliklerinin onayına sunulacak.
“Avans” Uygulamasına Sınırlama
Düzenleme ile sıkça eleştirilen “avans” adı altında yapılan yüksek tahsilatlara da sınırlama getirilecek. Kaynaklar, çoğu zaman ihtiyaçtan fazla para toplandığını, hatta bazı işlerin ya daha ucuza yapılabildiğini ya da hiç yapılmadığını belirtti. Yeni düzenlemeyle, toplanacak tutarların yapılacak işin gerçek maliyetiyle uyumlu olması zorunlu olacak.
Vatandaşa İtiraz Hakkı
Kat malikleri, yüksek aidatlara neden olan harcamalara Genel Kurul’da itiraz edebilecek. Basit müdahale gerektiren işler dışında, hiçbir gider kalemi kat maliklerinin onayı olmadan aidata yansıtılamayacak.
Yetkililer, düzenlemenin hayata geçmesiyle birlikte “kiradan fazla aidat” şikâyetlerinin önüne geçilmesini, site yönetimlerinde şeffaflık ve denetimin artırılmasını hedeflediklerini ifade etti.
