Antalya’da konut piyasası, 2025 yılında yaşanan sert artışların ardından 2026’nın ilk aylarında nispeten dengelenmişti. Ancak Nisan ayıyla birlikte piyasada yeniden yukarı yönlü bir ivme dikkat çekiyor. Özellikle yaz sezonunun yaklaşmasıyla birlikte kiralık dairelere olan talep artarken, bu durum fiyatlara da doğrudan yansımaya başladı.
Gayrimenkul sektör temsilcileri, kısa süreli kiralamaların ve turizm amaçlı kullanımın yeniden hız kazanmasının, uzun dönem kiralık konut arzını daralttığını belirtiyor. Bu durum, özellikle merkezi ilçelerde ve sahil hattında kira fiyatlarının yeniden yükselmesine neden oluyor.
2025 yılı boyunca Antalya, Türkiye genelinde kira artışlarının en çok konuşulduğu şehirlerden biri olmuştu. 2026’nın ilk çeyreğinde görece yatay bir seyir izleyen fiyatlar, Nisan ayı itibarıyla yeniden hareketlendi. Uzmanlara göre bu artış eğilimi yaz aylarında daha belirgin hale gelebilir.
Öte yandan, maliyet artışları ve yeni konut üretimindeki yavaşlama da fiyatlar üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor. İnşaat maliyetlerinin yüksek seyretmesi, yeni projelerin sınırlı kalmasına yol açarken, mevcut konutlara olan talebi artırıyor.
Ne Bekleniyor?
Sektör temsilcileri, yaz aylarına doğru özellikle turistik bölgelerde kira fiyatlarının artışını sürdürebileceğini ifade ediyor. Talebin yüksek kalması halinde, kısa vadede ciddi bir düşüş beklenmiyor.Ne Yapmalı?
Uzmanlara göre kiracılar için erken hareket etmek kritik önem taşıyor. yaz sezonu öncesinde sözleşme yenilemek ya da yeni ev arayışına girmek, daha uygun fiyatlara ulaşma ihtimalini artırıyor. Ev sahipleri açısından ise piyasa şartlarına uygun ve dengeli fiyat belirlemenin, uzun vadeli kiracı bulma açısından avantaj sağlayacağı belirtiliyor.
