Site ve apartman aidatlarına yönelik uzun süredir tartışılan düzenlemede önemli bir aşama kaydedildi. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşülen yasa teklifinin bir kısmı kabul edilirken, aidat artışlarına ilişkin yeni kurallar netleşmeye başladı.
Yeni sistemle birlikte site yönetimlerinin tek başına aidat belirleme ve artırma yetkisi sınırlandırılıyor. Bundan böyle gider planları ve aidat miktarları, kat maliklerinin onayına sunulacak. Böylece son dönemde sıkça şikayet edilen yüksek ve kontrolsüz zamların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Düzenlemede dikkat çeken bir diğer başlık ise artış sınırı. Onaylı bir bütçe bulunmayan durumlarda aidatların, belirlenen yeniden değerleme oranını aşamayacağı ifade ediliyor. Bu sayede yıllık artışların belirli bir çerçeveye oturtulması amaçlanıyor.
Ayrıca site yönetimlerinin hazırladığı harcama planlarının şeffaf şekilde paylaşılması zorunlu hale getiriliyor. Yönetim tarafından oluşturulan bütçe, site sakinlerine bildirilecek ve belirli süre içinde genel kurulda karara bağlanacak.
Yeni düzenleme yalnızca aidat artışlarını değil, yönetim süreçlerini de kapsıyor. Yönetim planlarında değişiklik yapılabilmesi için daha yüksek çoğunluk şartı aranacak ve denetim mekanizmaları güçlendirilecek.
Uzmanlar, bu değişikliklerin özellikle büyük sitelerde yaşanan fahiş artış şikayetlerini azaltacağını ve site sakinlerinin karar süreçlerinde daha etkin rol almasını sağlayacağını belirtiyor.
Önümüzdeki süreçte teklifin kalan maddelerinin de kabul edilmesiyle birlikte, aidat sisteminde köklü bir değişimin hayata geçmesi bekleniyor.
