MY TV Türkiye Programları İçin Tıklayın

Yörükoğlu süt







İlk evim sosyal projesi

17.09.2022 15:54

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi Sayın Cumhurbaşkanı tarafından;

"Hedefimiz, 81 ilimizde ve tüm ilçelerimizde 2023-2028 arasını kapsayan 5 yıllık süreçte 500 bin sosyal konut, 250 bin konut amaçlı arsa,  50 bin iş yeri yaparak milletimizin istifadesine sunmaktır."

Şeklinde açıklandı.

Projenin amacını tam anlayabilmek ve eksiklerini tamamlayabilmek bazı sorular sormak gerekiyor.

Neden 2023 yılından başlıyor.

Teslim süresi neden 5 yıl.

Peşinatın alınmasına tamam da,neden taksitler şimdiden başlıyor ve sabit değil.

Hadi taksitler de şimdi başlasın, sosyal proje değil mi? neden her yıl enflasyon oranında iki defa artıyor.

Hem de İdareye neden taksit artışı konusunda takdir hakkı tanınmış.

Bunların cevabı da belli.

Bu proje elbette büyük bir proje, inşaatların yapılacağı arsa veya araziler hazineye ait değil mi?

Evet hazineye ait, mademki sosyal bir proje mesken veya işyerlerinin arsaları yine hazineye ait olarak kalsın, sosyal proje ya, üzerindeki mesken vatandaşın olsun.

İki artı bir dairenin fiyatı bakanın da ilave açıklamasıyla neredeyse 700.000 TL. Olsa olsa bu daireler en fazla 80 M2 olur bu durumda M2 Maliyet 8.750 TL.

Serbest piyasada lüks konutlar hariç neredeyse satış fiyatları arsası dahil bu civarda veya biraz daha fazla.

Her yıl iki defa enflasyon oranı veya daha fazla oranda artış söz konusu olduğuna göre, gelirlerin gerçek enflasyon kadar artmadığı gerçeği göz önüne alındığında, 240 ayın ilk iki yılından sonra her yıl artan ödeme güçlüğü ile karşılaşılacağı hesap edilmemiş anlaşılan.

Yani devlet bankaları çok büyük sayıda haciz işlemleri ile karşı karşıya kacak.

Bu proje;

Elbette önemli ancak sosyal bir proje ise;

Arsa hazineye ait kalmalıydı.

Üzerindeki taşınmaz vatandaşa satılmalıydı.

Peşinat sonrası taksitler teslim tarihinden itibaren alınmalıydı.

İnşaatın süresi 5 yıl değil 2 yıl ile sınırlandırılmalıydı.

Taksitler sabit fiyat olmalıydı.

Peki kaynak nereden diyeceksiniz.

Onu da düşündüm.

KDV reformu hazırladım ve KDV oranlarını % 18 değil  hem de % 5 uygulayarak yılda, şu anda toplanana ilaveten 200 Milyar lira daha fazla KDV’nin toplanacağını ispat ediyor.

Yöntemi de belli. İspatı da mevcut.

Üstelik bu yeni yöntem ile sahte faturacılık sıfıra iniyor kayıt dışılık da en aza, otomatik olarak iniyor.

Anlatmak istesem de hiçbir yetkiliye ulaşmak mümkün değil tabi.

 

Yorumlar

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

Yorum Yap

Yazarın Diğer Yazıları