MY TV Türkiye Programlarını İzlemek İçin Tıklayın

Konyaaltı

Muratpaşa Belediyesi


Atılan taş ürkütülen kurbağaya değmezse

18.01.2021 11:15

Yolsuzluğun, haksız kazancın, tabii ki olmazsa olmazı olan maddi çıkarın en fazla olduğu alan neresi deseniz, hiç düşünmeden rantın olduğu alan diyebilirim.

İşin garibi vergilendirilmeyen veya çok az vergiye tabi alan da bu alan.

Bu alanın vergilendirilmesine yönelik ne zaman bir girişim olsa, hemen devreye girenler oluyor ve sonuçta yasal düzenleme kesinleşse dahi hemen önce erteleniyor, erteleme sonucu yük gene garibanın üzerinde kalıyor.

Değerli Konut Vergisi ile ilgili yasal düzenleme meclis gündemine girdiğinde, rantın vergilendirileceği gerçek bir düzenleme geliyor zannetmiştim.

Boğaza nazır milyonlarca dolar değerinde yalılar.

Milyonlarca dolarlar bedelle el değiştiren iş yerleri.

Düşük bedellerle el değiştirdikten sonra imar oyunları ile ranta dönüşen kamu taşınmazları vergiye tabi tutulacak diye düşünmüştüm.

Düzenleme çıktığında baktım ki dağ fare doğurmuştu ama buna rağmen boğaza nazır denize sıfır kahvaltı yapanlar boş durmadılar, çünkü oturdukları yalılar vergiye tabi olmuştu.

Bilirsiniz büyük servet sahipleri ve büyük iş insanları öyle sıradan konuta para yatırmazlar, zorunlu bir yerde ikamet edecekse kiraladığı konutta oturur.

Eğer çok lüks bir yerde oturacak ise öyle herkesin alamayacağı ve oturamayacağı boğaza nazır yalı örneği bir tane yalı alır.

Onun dışında bir taşınmaz alacak ise bu kesinlikle işyeri olur.

Erteleme sonrasında Değerli Konut Vergisi Uygulama Tebliği yayınlandı.

Yayınlandı ama keşke yayınlanmasa diyebilirsiniz.

Tebliğ ile neler değişti?

Olması gerektiği halde neler yapılmadı?

Kanunun adı gereği sadece konut/mesken nitelikli taşınmazlar ilk çıktığı gibi kapsamda kaldı.

İşyeri nitelikli taşınmazlar zaten yoktu değişikliklerde yine yer almadı.

Yani, büyük müteahhitlerin yaptıkları inşaatlar dolayısıyla kendi üzerlerine ya da yakınlarına geçmiş olan onlarca işyerleri, yüzlerce milyon Türk Lirası toplam değere ulaşmış olsa dahi vergi dışında kalmaya devam etti.

Belirlenen limit her konut için ayrı kaldı değeri arttıkça kademeli oranda vergiye tabi iken [bir tanesi] milyonlarca dolar değerinde olsa da vergi dışı kaldı.

5.000.001Türk Lirası ve daha fazla [bina vergi değeri] değerdeki sadece ikinci ve fazlası konut vergiye tabi oldu.

Belirlenen limit her konut için ayrı alındığından, bir kişinin her biri 5.000.000 Türk Lirası [bina vergi değerinde] 100 adet konutu olsa dahi vergi dışında kaldı.

Zaten değer üzerinden istisna hükmü var iken, [adet] üzerinden de ilave edilen yanlış bir istisna hükmü ile boğazda 40-50-100 Milyon Türk Lirası değerinde tek bir yalı sahibi olanların, bir kuruş vergi ödemeyeceği.

5.000.001 Türk Lirası değer üzeri iki konutu olanın ise bir tanesi için vergi ödeyeceği.

Hukuka uygun olmayan, adil olmayan [Gereksiz Konut Vergisi] diyebileceğimiz garip yasal düzenleme oluştu.

Ne diyelim?

Hayırlı olsun.

[2020 yılı değerleri kullanılmış olup yeniden değerleme oranının ½ si ile artacaktır.]

Yorumlar

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Yorum Yap

Yazarın Diğer Yazıları