Ekonomik gelişmelerin yakından takip edildiği bu dönemde, TÜİK'in açıkladığı mayıs ayı enflasyonu, hem konut hem de iş yeri kiralarındaki zam oranını doğrudan etkiledi. Bilindiği üzere, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince kira artışları, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalamasına göre belirleniyor ve bu oran yasal üst sınırı oluşturuyor.
2025 Haziran ayı kira artış oranı ne kadar oldu?
Nisan ayında TÜFE'deki on iki aylık ortalama artış oranı yüzde 48,73 olarak gerçekleşmişti. Bugün açıklanan Mayıs 2025 TÜFE verilerine göre ise bu oran yüzde 45,80 olarak kaydedildi. Bu durumda, Haziran 2025 kira artış oranı yüzde 45,80 olarak uygulanacak.
TÜFE'deki (2003=100) değişim şu şekilde gerçekleşti:
- Bir önceki aya göre artış: %1,53
- Bir önceki yılın Aralık ayına göre artış: %15,09
- Bir önceki yılın aynı ayına göre artış: %35,41
- On iki aylık ortalamalara göre artış: %45,80
Haziran 2025 kira zammı nasıl hesaplanır?
Haziran ayı kira zammı, mevcut kira bedeline açıklanan yüzde 45,80 oranının uygulanmasıyla hesaplanmaktadır. İşte farklı kira bedelleri için örnek kira zammı hesaplamaları:
Örnek 1:
- Mevcut Kira Bedeli: 15.000,00 TL
- Kira Artışı Yapılacak Ay: Haziran 2025
- Uygulanacak Artış Oranı: %45,80
- Kira Artış Tutarı: 15.000,00 TL x (%45,80 / 100) = 6.870,00 TL
- Aylık Yeni Kira Tutarı: 15.000,00 TL + 6.870,00 TL = 21.870,00 TL
- Yıllık Yeni Kira Tutarı: 21.870,00 TL x 12 = 262.440,00 TL
Örnek 2:
- Mevcut Kira Bedeli: 25.000,00 TL
- Kira Artışı Yapılacak Ay: Haziran 2025
- Uygulanacak Artış Oranı: %45,80
- Kira Artış Tutarı: 25.000,00 TL x (%45,80 / 100) = 11.450,00 TL
- Aylık Yeni Kira Tutarı: 25.000,00 TL + 11.450,00 TL = 36.450,00 TL
- Yıllık Yeni Kira Tutarı: 36.450,00 TL x 12 = 437.400,00 TL
Sonuç olarak, Haziran 2025 kira artış oranı %45,80 olarak belirlenmiştir. Kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri, bu oran üzerinden yeni kira bedellerini hesaplayabilirler.
