Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini açıkladı.
Böylece 2026 yılında emlak vergisine esas olacak tutarlar belli olmuş oldu.
İnşaat sınıflarına göre güncel maliyetler
Yeni düzenlemeye göre, inşaat kalitesine göre metrekare fiyatlarında önemli değişiklikler yapıldı.- Lüks İnşaat: Metrekare birim fiyatı 12.112 TL ile 13.594 TL arasında değişiyor. Ortalama fiyat ise 12.853 TL olarak belirlendi.
- Birinci Sınıf İnşaat: Metrekare birim fiyatı 7.649 TL ile 8.404 TL arasında. Ortalama fiyat 8.026 TL oldu.
- İkinci Sınıf İnşaat: Metrekare birim fiyatı 4.898 TL ile 5.819 TL arasında. Ortalama fiyat 5.359 TL.
- Üçüncü Sınıf İnşaat: Metrekare birim fiyatı 3.456 TL ile 4.134 TL arasında. Ortalama fiyat 3.795 TL.
- Basit Yapılar: Metrekare birim fiyatı 1.761 TL ile 2.488 TL arasında. Ortalama fiyat ise 2.125 TL oldu.
Asansör ve klima emlak vergisini artıracak
Açıklanan metrekare normal inşaat bedellerine, konutlarda bulunan asansör, klima veya kalorifer gibi ekstralar dahil edilmedi. Eğer bir konutta bu özellikler varsa, emlak vergisine ek ilaveler yapılacak. Kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için ise yüzde 6 oranında ek bedel hesaplamaya dahil edilecek. Bu yeni düzenleme, 2026 yılında ödenecek emlak vergisi tutarlarını doğrudan etkileyecek. Mülk sahiplerinin, yeni bedelleri göz önünde bulundurarak vergi hesaplamalarını yapmaları gerekiyor.
