Emlak sektöründe maliyetler hızla yükselirken, bunun en büyük nedeni olarak ilan sitelerinin fahiş zamları gösteriliyor. Türkiye'deki emlak danışmanları, ilan başına talep edilen ücretlerin dudak uçuklatan seviyelere gelmesinden dolayı isyan bayrağını çekti.
Rekabet Kurulu cezasına rağmen zamlar durmuyor
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB), Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu'na ulaşan şikayetlerin sayısının 10 bine ulaştığını bildirdi. Danışmanlar, ilan ücretlerinin bir an önce düşürülmesini talep ediyor. Hatırlanacağı üzere, 2023 yılında Rekabet Kurulu, piyasadaki en büyük ilan platformuna tam 40,1 milyon TL ceza kesmişti. Ancak bu cezanın da zam furyasını durdurmaya yetmediği görülüyor.
İlan başına 3 bin TL, bedeli kiracı ödüyor!
"Sarı sayfa" olarak bilinen popüler ilan siteleri, artık ilan başına 3 bin TL gibi astronomik bir ücret talep ediyor. Bu durum, emlakçıların maliyetlerini katlarken, doğal olarak bu maliyetler ev sahipleri aracılığıyla kiracılara yansıyor. Sonuç olarak, ev sahipleri kirayı yükseltmek zorunda kalıyor ve hem ev sahipleri hem de kiracılar mağduriyet yaşıyor.
"Bakanlık neden sessiz?"
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, sektörün ekonomik baskı altında olduğunu belirterek, "Yetkililere iletilen binlerce şikayete rağmen Ticaret Bakanlığı’nın herhangi bir açıklama yapmaması, sektörde büyük bir hayal kırıklığı yaratmış durumda" şeklinde konuştu. Akçam, TEDB sürecinin hızlandırılması gerektiğini vurgulayarak, emlak danışmanlarının haklarının korunması için acil adımlar atılması çağrısında bulundu.
20 kat zam! Ortak fiyat belirleme önerisi
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan ise ilan sektörünün adeta başıboş olduğunu ifade etti. Ticaret Bakanlığı ile görüştüklerini belirten Taylan, ilan sitelerinin 20 kat zam yaptığını söyledi.
Taylan, çözüm olarak şu öneriyi getirdi: "Bizim 2018 yılında çıkarılan taşınmaz ticareti yönetmeliğimiz var ve bu yönetmelikte ilan portalları da taraf. Yani oradaki kurallara uymak zorundalar. Önerimiz şu oldu: Yılda bir kere Ocak ayında asgari ücret belirleme koordinasyon kurulu var, bir kurul oluşturalım. Yetkili meslek odalarımız, ticaret odalarımız ve bu ilan portallarıyla ortak bir toplantı yapılarak bu fiyat artışları birlikte yılda bir kere bakanlığın denetim ve gözetiminizde belirlensin diye bir teklifte bulunduk."
Yüksek fiyatlar ilanlara yansıyor
Taylan, süreçle ilgili gelişmeleri beklediklerini belirterek, "Bu sitelerin istedikleri fiyatları uygulamaları emlak danışmanlarını da vatandaşları da üzüyor. Fiyatlar yükseldikçe bunlar ilanlara da yansıyor" diyerek sözlerini noktaladı.
